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작성일 : 15-08-11 06:14
농업인에 대하여
 글쓴이 : 관리자
조회 : 284  
<농업인>
 
  1. 농지를 매매계약하면 계약금을 지급후 바로 농지소재지 읍면동사무소를 직접방문 비치되어있는 농지취득자격증명서를 작성해서 신청해야 합니다...302.5평 이상시는 신청서에 농업경영계힉서가 첨부되어 있습니다...들깨,고구마등 적당한 농작물을 기재하시고 노동력은 무조건 자가노동력에 0 표하면 됩니다.
농취증, 주민등록초본1부,도장(막도장도됨)...필요서류임.

 2. 세금헤택이 없는 농가주택은 자격이 필요 없습니다...누구나 됩니다...단, 농업인 주택은 건축시 세금면제등 혜택이 있으며 농지구입후 경작을 해서 농업인이 된후에 농업인주택을 허가신청하면 됩니다.

 3. 귀하의 소득정도에 따라 농업인에게 혜택되는 20여가지중 되는것도 있고 안되는것도 있습니다...연간 소득이 3,700만원(근로소득+사업소득)초과하면 농업인 혜택을 거의 받을수 없습니다.

 농취증신청발급 - 소유권이전 - 농지원부작성신고(주소지 읍면동사무소) - 농업경영체등록신고(농산물품질관리원) - 지역농협조합가입 ...이러면 명실공히 농업인이 되고 농업인 혜택을 모두 받습니다.

 그러나 300여평으로는 향후 농업인주택을 짓고나면 농업인이 안됩니다.  주택부지100평+농지302.5평 = 402.5평이상의 농지를 사야 향후에 주택부지 100평하고 302.5평이상으로 농지로 농업인등록이 됩니다....물론 농지가 모자르면 더 사거나 타인의 농지를 임대해서 농업인등록을 하면되지만 힘들수도 있습니다.

 

원주시 소초면 파크공인중개사(yee114.com)

 
 

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