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작성일 : 15-08-11 06:20
농가주택 세무상담
 글쓴이 : 관리자
조회 : 575  
농가주택의 범위
 비공개  질문 3건 질문마감률66.7% 2015.05.04. 08:55
   
 1가구 2주택으로 보지않는 농가주택의 조건은 뭔가요?
 
나도 궁금해요 
세무맨(changmin0503)님의 답변입니다.
채택답변수22,665 2015.05.04. 10:17 

질문자 인사

좋은 답변 덕분에 지식iN이 더 풍요로워진 것 같아요!
 
 

안녕하세요.



 
조세특례제한법 제99의4 조와 관련된 것으로서, 동 규정에서는 요건 충족시 농어촌주택을 거주자의 소유주택으로 보지 아니하고 일반주택은 양도소득세 비과세 특례 적용하고 있습니다. 비과세를 적용하기 위한 요건은 아래와 같습니다.




1.취득기간

  - 1세대가 2003.8.1.~2017.12.31. 까지의 기간 중 1개의 농어촌주택을 취득하여 3년 이상 보유하고, 당해 농 어촌주택 취득 전에 보유하던 일반주택을 양도하는 경우에 적용.




2. 농어촌주택의 요건(아래 요건을 모두 갖추어야 함)

 - 읍.면 지역에  소재하는 농어촌주택으로 아래지역은 제외

      . 수도권 및 광역시, 지정지역, 관광단지

      . 도시지역 및 토지거래허가구역, 지정지역, 관광단지

 - 2009.1.1. 이후 취득분 : 취득당시 기준시가 2억원 이하

 - 대지 660평방미터 이내 및 주택 연면적 150평방미터 이내(공동주택은 전용면적 116평방미터 이내)

 - 일반주택 양도 당시의 기준시가가 1억원 이하일것.(2007.12.31.이전 양도분에 한함)

 - 일반주택이 소재한 읍.면.시 지역(또는 연접한 읍.면.시 지역)이 아닌 곳에서 농어촌주택을 취득할 것.

 

3. 비고

 - 농어촌주택을 일반주택보다 먼저 취득하는 경우 적용을 배제함.

참고가 되었으면 좋겠습니다.
 


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